[XÃ BÌNH GIÃ, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH] – Thủ tục đặc thù giải quyết tranh chấp có liên quan tới đất đai, nhà ở ở địa điểm xã Bình Giã, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp - kiện tụng có liên quan tới đất đai, nhà ở thường có thủ tục khá phức tạp và kéo dài gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống giữa các bên liên quan đến tranh chấp. Hơn nữa, Quyết định - Bản án của Tòa án có thẩm quyền được xem là kết quả giải quyết tranh chấp sẽ được cơ quan Thi hành án tiến hành thi hành. Do vậy, các cá nhân, tổ chức trong các tranh chấp phát sinh có liên quan tới đất đai, nhà ở cần phải có các Luật sư đại diện ngay từ gia đoạn ban đầu nhằm mục đích để bảo đảm quyền lợi chính đáng của chính bản thân.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết những vấn đề pháp lý phát sinh có liên quan tới đất, tài sản trên đất ở địa điểm xã Bình Giã, Thành phố Hồ Chí Minh có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh.

Các tranh chấp phát sinh có liên quan tới quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất bao gồm những tranh chấp - kiện tụng về quyền, nghĩa vụ giữa các chủ thể trong quan hệ dân sự liên quan tới đất đai chẳng hạn: tranh chấp giáp ranh; tranh chấp mua bán/đặt cọc QSDĐ; tranh chấp giành QSDĐ; tranh chấp tuyên hủy giao dịch chuyển QSDĐ; tranh chấp có liên quan đến thế chấp QSDĐ;…

Mỗi loại tranh chấp sẽ có thủ tục, thẩm quyền xử lý khác biệt. Khi hỗ trợ dịch vụ, Zluat Law Firm sẽ dựa vào lý do làm phát sinh, đối tượng của tranh chấp của Khách hàng để tư vấn hỗ trợ trình tự, thẩm quyền tiếp nhận xử lý chính xác.

Bên cạnh đó, Zluat Law Firm sẽ đồng hành và hỗ trợ, tư vấn Khách hàng xuyên suốt quá trình thu thập tài liệu, chứng cứ nhằm bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích đương nhiên của mỗi Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết các tranh chấp có liên quan tới đất đai, Mỗi khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ có các giấy tờ như (Chú ý rằng: Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ toàn diện quá trình chuẩn bị hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Khi tiến hành khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần chuẩn bị thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Những tài liệu trong hồ sơ phải được soạn đủ, chuấn xác và nộp tại cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Cùng với đó, tùy vào đối tượng tranh chấp cụ thể thì sẽ phát sinh thêm các giấy tờ khác, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng soạn thảo hồ sơ phù hợp với từng đối tượng tranh chấp.

Thứ tự cung cấp dịch vụ của Đội ngũ Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng thủ tục, cơ quan xử lý tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà trên đất phù hợp;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ khách hàng soạn và chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu - chứng cứ để làm rõ yêu cầu của Khách hàng;

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat triển khai nộp tất cả giấy tờ xử lý tranh chấp kiện tụng có liên quan đến đất đai tới cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat sẽ tiếp tục hỗ trợ Quý Khách tiến hành quy trình thi hành án và các giao dịch liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền bất động sản; thực hiện giao/cho thuê đất; đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực hiện thủ tục xây dựng, kinh doanh đất đai, tài sản trên đất,…

Cụ thể mức phí dịch vụ giải quyết kiện tụng liên quan đến đất đai, tài sản trên đất trọn gói, nhanh chóng do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Từ 519.000 Việt Nam đồng với mỗi trang A4.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 428.000 VND một giờ hỗ trợ.

- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ ở trên Tòa,…: gọi điện cho Chuyên viên Zluat.

Hãy liên hệ Luật sư Zluat và được tư vấn miễn phí (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!