[HỆ THỐNG LUẬT] – Thủ tục đặc thù giải quyết tranh chấp pháp lý có liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất đặt trụ sở tại xã Vạn Linh, Lạng Sơn

Các tranh chấp - kiện tụng liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất sẽ có thủ tục khá phức tạp và kéo dài làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các bên trong tranh chấp. Bên cạnh đó, Bản án - Quyết định của Tòa án có thẩm quyền như là quyết định sau cùng và do cơ quan Thi hành án thi hành. Vì lẽ đó, chủ thể của các tranh chấp - kiện tụng có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất nên có đội ngũ Luật sư đại diện ngay từ giai đoạn sơ khai với mục đích đảm bảo được tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết các tranh chấp có liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất trụ sở ở xã Vạn Linh, Lạng Sơn với mức phí phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh.

Những tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất bao gồm tranh chấp về lợi ích hợp pháp, nghĩa vụ giữa các chủ thể trong quan hệ dân sự có liên quan đến đất đai như: tranh chấp về ranh giới đất liền kề; tranh chấp mua bán QSDĐ; tranh chấp giành lại QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch QSDĐ; tranh chấp liên quan tới giao dịch bảo đảm bằng QSDĐ;…

Mỗi tranh chấp phát sinh sẽ có trình tự thủ tục, đơn vị giải quyết khác nhau. Khi hỗ trợ công việc, các Luật sư thuộc Zluat sẽ tùy vào nguyên nhân làm phát sinh, đối tượng của tranh chấp của Khách hàng đẻ hỗ trợ thực hiện thủ tục, cơ quan tiếp nhận xử lý phù hợp

Bên cạnh đó, các Luật sư thuộc Zluat cũng đồng hành và hỗ trợ, tư vấn các Khách hàng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, chuẩn bị các tài liệu, chứng cứ nhằm bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của mỗi Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết các xung đột có liên quan tới đất đai, Cá nhân, tổ chức cần phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ như (Lưu ý rằng: các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn trong toàn bộ quá trình làm hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Nếu chọn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần có thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Tất cả giấy tờ trong sơ cần lập đủ, chuấn xác và tiến hành nộp tại cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Cùng với đó, dựa vào đối tượng tranh chấp cụ thể có thể phát sinh thêm những tài liệu khác, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị hồ sơ phù hợp với mỗi đối tượng tranh chấp.

Trình tự cung cấp dịch vụ của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng trong việc chọn lựa thủ tục, cơ quan xử lý xung đột liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền bất động sản đúng quy định pháp luật;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ khách hàng soạn và chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị những tài liệu cần thiết - chứng cứ làm cơ sở để bảo vệ quyền lợi cho Khách hàng;

- Bước 3: Zluat Law Firm sẽ triển khai nộp hồ sơ xử lý tranh chấp pháp lý có liên quan tới đất đai, công trình trên đất tới cơ quan có thẩm quyền;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành quá trình thi hành án và những giao dịch có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất; tiến hành giao/cho thuê đất; xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; thực hiện thủ tục xây dựng, kinh doanh đất đai, tài sản trên đất,…

Phí tư vấn xử lý kiện tụng có liên quan tới đất đai trọn gói mà Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Mức phí soạn thảo văn bản dựa trên yêu cầu: Chỉ 574.000 Việt Nam đồng với một mặt giấy.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 489.000 Việt Nam đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.

- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ ở phiên tòa,…: gọi cho Luật sư của Zluat.

Hãy nhanh tay liên hệ với Đội ngũ Zluat để được tư vấn hoàn toàn miễn phí trong tháng này!