[TOÀN TRƯƠNG ĐẤT ĐAI] – Thủ tục chuyên giải quyết những tranh chấp phát sinh có liên quan đến đất, nhà trên đất tại xã Chợ Vàm, An Giang

Tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan tới đất đai, nhà ở thường có thủ tục khá phức tạp và kéo dài, tác động tiêu cực đến cuộc sống của các cá nhân, tổ chức liên quan. Bên cạnh đó, Kết quả giải quyết của Tòa án được xem là quyết định sau cùng sẽ được cơ quan Thi hành án thi hành. Do vậy, các bên tham gia các tranh chấp - kiện tụng liên quan đến đất, nhà trên đất cần phải có đội ngũ Luật sư tư vấn ngay từ giai đoạn sơ khai nhằm đảm bảo được tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của chính bản thân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết các vấn đề pháp lý tranh chấp có liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản đặt trụ sở tại khu vực xã Chợ Vàm, An Giang có mức phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh.

Các tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan tới đất đai, nhà ở bao gồm tranh chấp pháp lý lợi ích hợp pháp, nghĩa vụ giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức trong quan hệ dân sự liên quan đến đất, tài sản trên đất chẳng hạn: tranh chấp giáp ranh; tranh chấp mua bán QSDĐ; tranh chấp đòi lại QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch chuyển QSDĐ, tài sản gắn liền với QSDĐ; tranh chấp liên quan đến giao dịch bảo đảm bằng QSDĐ;…

Tùy từng loại tranh chấp phát sinh sẽ có trình tự, cơ quan xử lý không giống nhau. Khi cung cứng dịch vụ, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ tùy vào nguyên nhân, đối tượng của tranh chấp của Khách hàng để tư vấn thực hiện trình tự, cơ quan xử lý chính xác nhất.

Bên cạnh đó, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ, tư vấn xuyên suốt cùng Quý Khách trong các giai đoạn thu thập tài liệu, chứng cứ nhằm bảo vệ quyền và lợi ích đương nhiên của các Khách hàng.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết những tranh chấp phát sinh liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất, Mỗi các nhân, tổ chức cần phải chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau (Lưu ý: Zuat sẽ hỗ trợ tư vấn toàn diện quá trình chuẩn bị hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Khi tiến hành khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ sẽ bao gồm thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Các tài liệu trong hồ sơ nên lập đủ, chuấn xác và tiến hành nộp ở cơ quan có thẩm quyền trực tiếp giải quyết.

Cùng với đó, dựa trên đối tượng tranh chấp cụ thể sẽ thêm những giấy tờ khác nhau, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách soạn thảo hồ sơ phù hợp với đối tượng tranh chấp.

Thứ tự cung cấp dịch vụ của các Luật sư Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, tư vấn khách hàng thủ tục, thẩm quyền giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền bất động sản theo quy định pháp luật;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat trực tiếp giúp khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị toàn bộ tài liệu - chứng cứ làm cơ sở để bảo vệ quyền lợi cho Khách hàng;

- Bước 3: Đội ngũ Zluat sẽ thực hiện nộp toàn bộ tài liệu xử lý tranh chấp kiện tụng có liên quan đến đất đai, nhà ở tới cơ quan có thẩm quyền giải quyết;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn sẽ bảo vệ cho Quý Khách trong toàn bộ các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat tiếp tục đồng hành cùng Quý Khách thực hiện quy trình thi hành án và những giao dịch có liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất; thực hiện giao/cho thuê đất đai, nhà ở trên đất; xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xin cấp phép xây dựng, kinh doanh đất đai, tài sản gắn liền với đất,…

Cụ thể biếu phí dịch vụ xử lý mâu thuẫn có liên quan tới bất động sản trọn gói mà Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Mức phí soạn thảo văn bản dựa theo yêu cầu: Chỉ từ 520.000 đồng /1 mặt giấy.

- Chi phí Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá khoảng 479.000 Việt Nam đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.

- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện tại phiên tòa,…: liên hệ với Luật sư Zluat.

Quý Khách hãy gọi điện Zluat Law để Luật sư tư vấn miễn phí (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!