[ZLUAT ĐẤT ĐAI] – Dịch vụ tư vấn đặc thù giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản trụ sở tại phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Những tranh chấp - kiện tụng có liên quan tới bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản sẽ có thủ tục khá phức tạp và kéo dài, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của các bên trong tranh chấp. Cùng với đó, Quyết định - Bản án của Tòa án có thẩm quyền giữ vai trong như là kết quả giải quyết tranh chấp và được cơ quan Thi hành án thực hiện thi hành. Vì lẽ trên, các cá nhân, tổ chức trong các tranh chấp phát sinh có liên quan đến đất đai, nhà ở nên có Luật sư tư vấn ngay từ giai đoạn sơ khai nhằm mục đích đảm bảo được tốt nhất quyền lợi chính đáng của chính mình.

Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết các vấn đề pháp lý tranh chấp liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất ở khu vực phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh có phí dịch vụ hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh.

[ZLUAT ĐẤT ĐAI] – Dịch vụ tư vấn đặc thù giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh liên quan đến bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản trụ sở tại phường Bình Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh<br><br> - Ảnh minh họa 1

Quy định của pháp luật

Những tranh chấp pháp lý phát sinh liên quan tới đất đai, nhà ở bao gồm các tranh chấp phát sinh về lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ giữa các bên trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai điển hình là: tranh chấp về ranh giới đất liền kề; tranh chấp chuyển nhượng QSDĐ; tranh chấp giành lại QSDĐ; tranh chấp hủy giao dịch chuyển QSDĐ, tài sản gắn liền với QSDĐ; tranh chấp liên quan đến thế chấp QSDĐ;…

Mỗi tranh chấp phát sinh sẽ có quy trình, thẩm quyền tiếp nhận khác biệt. Khi thực hiện công việc, Zluat Law sẽ tùy vào nguyên nhân làm phát sinh, đối tượng của tranh chấp của các Khách hàng để tư vấn thực hiện quy trình, thẩm quyền giải quyết chính xác nhất.

Bên cạnh đó, các Luật sư thuộc Zluat sẽ đồng hành xuyên suốt cùng Quý Khách trong quá trình tìm tài liệu, chứng cứ nhằm bảo đảm tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của mỗi Khách hàng.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết những tranh chấp phát sinh có liên quan tới đất đai, Các cá nhân, tổ chức sẽ chuẩn bị hồ sơ có các giấy tờ như (Chú ý rằng: các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn hỗ trợ bao quát quá trình soạn hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Nếu chọn khởi kiện lên Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ cần chuẩn bị thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Những tài liệu trong hồ sơ nên được soạn đầy đủ, chính xác và nộp tại cơ quan có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, dựa trên đối tượng tranh chấp cụ thể sẽ xuất hiện thêm các giấy tờ khác nhau, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách soạn thảo hồ sơ phù hợp với từng đối tượng tranh chấp.

Quy trình thực hiện

Quy trình cung cấp dịch vụ của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng thủ tục, cơ quan xử lý tranh chấp pháp lý liên quan đến đất đai, nhà trên đất thích hợp;

- Bước 2: Zuat trực tiếp giúp khách hàng soạn và chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị tất cả những tài liệu - chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của Khách hàng;

- Bước 3: Các Luật sư Zluat tiến hành nộp tất cả tài liệu giải quyết tranh chấp phát sinh liên quan tới đất đai, công trình trên đất ở cơ quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật;

- Bước 4: Zuat sẽ bảo vệ cho Quý Khách tại các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Zuat sẽ tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành quá trình thi hành án và những giao dịch liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất; thực hiện giao/cho thuê đất; đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xin cấp phép xây dựng, kinh doanh đất đai,…

Phí Dịch vụ

Phí dịch vụ xử lý xung đột liên quan đến bất động sản trọn gói, nhanh chóng mà Zluat cung cấp như sau:

- Chi phí soạn thảo văn bản dựa theo nhu cầu: Chỉ khoảng 450.000 Việt Nam đồng /01 trang A4.

- Phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 413.000 VND mỗi giờ hỗ trợ.

- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp ở tại Tòa,...: liên hệ Nhân viên thuộc Zluat.

Nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn miễn phí 100% ngay trong tuần này!