[ZLUAT ĐẤT ĐAI] – Thủ tục đặc thù giải quyết tranh chấp có liên quan tới đất đai, tài sản gắn liền với đất địa điểm phường Hồng Ngự, Đồng Tháp

Tranh chấp pháp lý liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất là tranh chấp có thủ tục khá phức tạp và kéo dài, tác động tiêu cực đến cuộc sống giữa các bên liên quan đến tranh chấp. Cùng với đó, Kết quả giải quyết của Tòa án được xem là kết quả sau cùng và sẽ được cơ quan Thi hành án thi hành. Do vậy, chủ thể của tranh chấp - kiện tụng có liên quan tới quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất cần có các Luật sư đồng hành ngay lúc đầu với mục đích để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ thể.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp liên quan tới đất, nhà trên đất tại phường Hồng Ngự, Đồng Tháp có mức phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng.

Những tranh chấp phát sinh liên quan đến quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất bao gồm những tranh chấp - kiện tụng về lợi ích hợp pháp và nghĩa vụ giữa cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức trong quan hệ dân sự liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất ví dụ như: tranh chấp ranh giới liền kề; tranh chấp mua bán/đặt cọc QSDĐ; tranh chấp giành QSDĐ; tranh chấp yêu cầu hủy giao dịch chuyển QSDĐ; tranh chấp liên quan đến giao dịch bảo đảm bằng QSDĐ;…

Tùy từng loại tranh chấp sẽ có trình tự thủ tục, đơn vị tiếp nhận không giống nhau. Khi hỗ trợ dịch vụ, chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ tùy vào nguyên nhân, đối tượng của tranh chấp của mỗi Khách hàng để tư vấn thực hiện thủ tục, cơ quan xử lý phù hợp nhất.

Bên cạnh đó, chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành xuyên suốt cùng Quý Khách trong quá trình soạn hồ sơ, chứng cứ để bảo vệ quyền và lợi ích mặc nhiên của Quý Khách.

Tranh chấp liên quan đến đất đai có thể giải quyết bằng cách hòa giải tại UBND cấp xã; nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp huyện, cấp tỉnh), Bộ Tài Nguyên và Môi trường; khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

- Đối với tranh chấp giáp ranh, tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất: Bắt buộc phải hoà giải tại UBND cấp xã/phường/thị trấn trước khi khởi kiện tại Toà án.

- Đối với tranh chấp về giao dịch quyền sử dụng đất và nhà ở, tranh chấp về thừa kế QSDĐ, tranh chấp phân chia QSDĐ khi ly hôn: Không bắt buộc phải hoà giải cơ sở (hoà giải tại UBND cấp xã): Có thể khởi kiện ngay tại Toà án.

Để giải quyết các xung đột có liên quan tới đất đai, nhà ở, Khách hàng cần phải chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau (Lưu ý rằng: chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ toàn diện quá trình soạn hồ sơ):

- Đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2024 (nếu có);
- Biên bản làm việc với các bên tranh chấp, với các tổ chức, cá nhân có liên quan;
- Biên bản hòa giải trong quá trình giải quyết tranh chấp;

Nếu lựa chọn khởi kiện tại Toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự hồ sơ sẽ bao gồm thêm:

- Đơn khởi kiện;
- CMND/CCCD của người khởi kiện;
- Các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện.

Tất cả các tài liệu trong hồ sơ cần lập đúng, đầy đủ và nộp ở cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Bên cạnh đó, dựa trên đối tượng tranh chấp cụ thể sẽ xuất hiện thêm các giấy tờ khác nhau, Đội ngũ Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách soạn thảo hồ sơ phù hợp với đối tượng tranh chấp.

Trình tự cung cấp dịch vụ của các Luật sư Zluat bao gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu, hỗ trợ khách hàng trong việc chọn lựa trình tự thủ tục, cơ quan giải quyết mâu thuẫn có liên quan tới đất đai phù hợp;

- Bước 2: Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ khách hàng soạn và chuẩn bị toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị những tài liệu - chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của Khách hàng;

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) triển khai nộp toàn bộ giẩy tờ giải quyết tranh chấp phát sinh có liên quan tới bất động sản tại cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định của pháp luật;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách tại các phiên làm việc, hoà giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat tiếp tục hỗ trợ khách hàng tiến hành quy trình thi hành án và các giao dịch liên quan đến đất đai; thực hiện giao/cho thuê bất động sản, tài sản gắn liền với bất động sản; xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tiến hành xin giấy phép xây dựng, kinh doanh đất đai, nhà trên đất,…

Biểu phí dịch vụ giải quyết mâu thuẫn có liên quan tới đất đai trọn gói tại Zluat như sau:

- Mức phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 483.000 VNĐ /1 trang A4.

- Phí Nhân viên pháp lý tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 561.000 VND mỗi giờ hỗ trợ.

- Những chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi hợp pháp ở trên Tòa,…: gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat.

Hãy liên hệ với Luật sư của chúng tôi và nhận tư vấn hoàn toàn miễn phí (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!